Саратовцам рассказали о новых пошлинах и налоге при продаже недвижимости

Что учесть владельцам недвижимости в 2025 году узнали вместе с коллегами телеканала «Саратов 24».

На портале Госуслуг рассказали о новых пошлинах и налоге при продаже имущества в новом году.

Новые ставки НДФЛ при продаже имущества
Ставки НДФЛ
При продаже имущества раньше минимального срока владения нужно платить НДФЛ с доходов за вычетом расходов или фиксированной суммы.

До конца 2024 года ставка налога — 13% независимо от суммы дохода.

С 2025 года ставка 13% — только для доходов до 2,4 млн рублей, а с превышения — 15%.

Пример расчета
Квартира приобретена за 7 млн рублей, а продана через два года за 10 млн рублей. Налог нужно заплатить с трех млн рублей.

При продаже в 2024 году НДФЛ по ставке 13% составит 390 тысяч рублей.

Если сделка состоится в 2025 году, налог будет рассчитываться так:
2,4 млн рублей х 13% + 0,6 млн рублей х 15% = 402 тысяч рублей.

При определении суммы превышения над 2,4 млн рублями будут учтены и доходы этого года от продажи другого имущества, вкладов и ценных бумаг, страховые выплаты.

Госпошлины за регистрацию сделок
В 2024 году для физлиц — две тысяч рублей.

В 2025 году:
- 4 тысяч рублей — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн рублей;
- 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если выше.

В карточке — еще несколько госпошлин за действия с недвижимостью с 2025 года.

Дарение недвижимости — через нотариуса
В 2024 году нотариус нужен при дарении доли в жилье или когда недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному. С 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат нотариальному удостоверению.