Коллеги телеканала "Саратов 24" рассказали, как продать квартиру с долгами по ипотеке

Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов. Об этом рассказали коллеги телеканала "Саратов 24".

С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке. Подробнее об этом рассказали на портале Госуслуг.

Как продать квартиру в залоге
- Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.

- Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.

- В течение четырех месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.

Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.

Когда нельзя применить новый порядок
- Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов.

- Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства.

- Квартира кроме банка заложена кому-то еще.

- Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок.

- Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.